Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine de la Sarthe
Permis de construire et permis d'aménager
Implantation
Il est important de placer la construction dans la continuité des bâtiments déjà existant.
Cas particulier de la parcelle en angle
Le bâtiment présente alors deux façades principales : le pignon devenant une façade exposée aux regards, il doit faire l'objet d'une composition afin de garantir une bonne intégration dans son environnement.
Volumétrie
Il convient d'éviter les formes de plan en rectangle brisé lorsque l’implantation ne le justifie pas, d'établir le projet en fonction des contraintes urbaines ou locales et non l’inverse, d'éviter les cassures de pentes de toit, et dans un lotissement, de respecter le règlement et le plan de composition.
Répartition des percements sur les façades
Les nouveaux percements créés, même en toiture, devront être axés sur les baies de l’étage, celles du rez-de-chaussée ou sur les trumeaux. Il est un cas d’exception : la grande baie coulissante du séjour, à placer sur un panneau particulier si possible. Il conviendra de ne pas juxtaposer deux percements de type différent et de choisir un seul mode d’occultation : volets roulants ou volets battants - sauf pour la grande baie coulissante et les fenêtres secondaires équipées de barreaux.
Choix des matériaux
La toiture
Dans les centres anciens ou la partie ancienne des bourgs, il faut reprendre les matériaux des constructions anciennes : petites tuiles 65 unités/m² ou ardoises naturelles. Dans les zones de construction récente, les prescriptions de l’architecte des bâtiments de France seront établies suivant la relation de covisibilité avec le monument historique.
Les menuiseries
Le choix des menuiseries des ouvrants doit respecter une règle d’unité : les battants de fenêtres ou portes-fenêtres seront redivisés en trois ou quatre carreaux de proportion plus haute que large ou elles seront à grand vitrage.
Couleurs
Couleur des mensuiseries
Dans les secteurs protégés le blanc pur est interdit - car trop percutant dans le paysage - il doit être cassé par du gris qui peut être coloré (beige, gris bleu, gris vert). Les portes d’entrées sont souvent colorées différemment, elles sont traitées de ton plus foncé que les menuiseries.
Couleur des enduits
Le ton moyen en Sarthe correspondant à la teinte moyenne des sols et des constructions anciennes est le RAL 1015.
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